住宅ローンと火災保険の実情
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火災保険料について保険業界で取りすぎが問題になっていたニュースがありました。
火災保険は住宅ローンでマイホームを取得した際には必ず加入させられるのですが、ご自分がどんな火災保険に加入しているか、火災保険料のことを記憶している人は多くないでしょうね！
これは火災保険が銀行の住宅ローンで強制的に加入させられているからなんです。
火災保険料は住宅という大きな買い物のなかで必要な諸費用として考えていますので金銭感覚が普段と違っているときに加入しているので火災保険料についてもよく検討しないで決めている人が多いのだと思います。
そして火災保険料が検討することで安くなるものだということをご存知ではない方も多いのではないかと思います。
そして住宅取得の際に不動産業者は自分の会社が代理店として取り扱っている火災保険に加入させることでその配当を得ることが目的で、火災保険料についてあまり詳しく説明しないままに加入を勧めるというケースも少なくありません。
火災保険を少しでも安く見直して少しでも家計を楽にしたいと多くの方が思ってらっしゃるのではないでしょうか。
火災保険料の比較について
火災保険料を安く抑えた上で、いざ保険が必要になった際にちゃんと保険金の支払いを受けられるためには火災保険を再調達価額ベースという契約金額で設定しないといけないそうです。
これは住宅などの保険の保険料が一般的に時価ベースで設定されているわけですが、これではいざ保険金が必要になった時点での時価で保険金が支払われますから、年月が経過するたびに支払われる保険金は減少していくことになります。その割に火災保険料は設定当時の金額を払いつづけることになるのです。
これを解消できるのが再調達価額ベースでの契約というわけです。
この再調達価額ベースで火災保険に加入した場合、保険金は設定した当時の金額に対して支払われるので万が一全焼しても設定時の金額が支払われるので安心なんです。
火災保険の再調達価額ベースでの契約 というのをご存知ではなかった方は今一度ご自分の加入されている火災保険を見直してみてはいかがでしょうか？？
火災保険料は住宅の構造や導入している設備によっても異なってきます。
一般に木造よりも鉄筋コンクリート造の方が火災保険料が安いですし、最近ではオール電化住宅も増えてきていますが、オール電化住宅も火災保険料が控除されて安い保険料が設定されています。
このように火災保険料は構造などによって金額が異なるのですが、適切ではないままで登録してしまい高い火災保険料を払いつづけていたケースも問題になっています。あなたの火災保険料は適切な保険料ですか？？
このように火災保険料を比較することは簡単ではないイメージがあります。たとえばJA共済と全労災といったように一度比較対象の火災保険を絞って検討してみるのも良いかと思います。
火災保険料を比較する際には自然災害などの特約についても確認することが大切です。
また火災保険は地震保険や家財保険とセットになっていたりする場合がありますのでご自分が保障してほしい内容がどの程度なのかをチェックして火災保険料を比較検討してみてくださいね！
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